3377体育

项目编号

HACQ-2020379

挂牌肇始日期

2020/10/9

挂牌期满日期

2020/10/16

挂牌布告期

布告期内如无意向承租方报名，则本布告自动延期5个工作日。

意向承租方提交申请资料功夫

布告期内工作日，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30。

核准单元

武汉新3377体育资开发有限公司

核准文件

1、《关于悠园新村综合楼1-3层公开招租的请示》（武汉生态新城置业有限公司）

2、《关于公开招租悠园新村综合楼1-3层的批复》（武汉新3377体育资开发有限公司）

3、《武汉新3377体育资开发有限公司董事会会议纪要》（2020-19号）

出租方名称

武汉卓远资产经营有限公司

出租标的概况

1、本次出租标的是悠园新村综合楼二、三层房屋，位于武汉生态文化游览区
；

2、本次出租标的为整体出租，二层构筑面积为821.22平方米，三层构筑面积为821.22平方米，共计1642.44平方米
；

3、本次出租标的产权属武汉生态新城置业有限公司所有，不动产权证在办理中，武汉卓远资产经营有限公司与武汉生态新城置业有限公司于2020年6月8日签定《资产委托治理合同》，故出租方为武汉卓远资产经营有限公司
；

4、本次出租标的构筑结构为框架结构，出租方设定用处为贸易，目前房屋为毛坯状态，水电等设施设备齐全
；

5、本次出租标的目前呈空置状态，无原承租户。

出租标的租金价值评估情况

评估机构

江苏国衡地皮房地产资产评估征询有限公司

评估汇报书编号

苏国衡淮阴评房字（2020）第0048号

评估核准（登记）单元

武汉新3377体育资开发有限公司

评估基准日

2020年7月27日

年租金估价(人民币)

二层房屋7.4936万元，三层房屋7.4936万元，计算14.9872万元。

租赁期限

10年

首年租金底价

首年租金底价人民币216803元

注明:首年租期前三个月为装建期，免收租金，从第二年起头租金每两年递增5%。

出格事项

注明

1、本次标的出租为整体出租
；

2、未经出租方赞成，承租方不得将房屋转租、转借或调换使用
；

3、本项目招租为近况招租，不额表增长从属设施设备
；

4、本次项目不接受任何大局的结合体承租人参与竞租
；

5、本次出租房屋现无产权证，已通过竣工验收及消防验收，产生的所有风险均由承租方自行承担。

6、履约保障金：人民币伍万圆整。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保障金人民币伍万圆整。合同终止时，如无违约行为，待出租方验收出租房屋结束后，无息退还承租方。

    本布告仅为本次出租的简要注明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细相识出租方提供的有关资料及房屋租赁合同样本中有关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查微风险评估，审慎决策。联系电话：83638028（邓先生）

意向承租方应具备的具体前提

1、意向承租方应为拥有齐全民事行为能力的天然人或企业法人
； 

2、意向承租方须拥有优良的财政情况和支付能力
；（须提供承诺书原件） 

3、意向承租方未被列入有关组织机构或出租方的黑名单
；（须提供承诺书原件）

4、意向承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等用度
；（须提供承诺书原件）

5.意向承租方经交易态须切合国度司法律规，不得影响周边幼区及学堂对常生涯与讲授活动，切合属地和当局治理部门的划定和要求。（须提供承诺书原件）

6、意向承租方按属地治理划定，所经营项目涉及的蕴含企业所得税在内的各税费，均须在武汉生态文旅区申报缴纳
；（须提供承诺书原件）

备查文件

一、核准出租文件
；

二、产权情况注明
；

三、房地产租金价值评估汇报
；

四、国有资产评估项目登记表

五、房屋租赁合同。

六、房屋租赁安全和谈

七、资产委托治理合同

其他注明

一、意向承租方须提供的申请资料：

（一）天然人应提供：

1、幼我简历
；（原件）

2、身份证
；（复印件）

3、“意向承租方应具备的具体前提”中所须提供的资料
；

4、意向承租登记表。（原件）

（二）企业法人应提供的申请资料：

1、交易牌照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的交易牌照）
；（复印件加盖公章）

2、企业根基情况介绍
；（原件加盖公章）

3、企业内部赞成承租决策文件（原件加盖公章）

4、“意向承租方应具备的具体前提”中所须提供的资料
；

5、意向承租登记表。（原件加盖公章）

上述所有资料原件、复印件（单元须加盖单元盖章、天然人须按手。，在网络报名时须以扫描件上传。

《意向承租登记表》请见附件一。

二、申请法式：

（一）本次公开招租尝试互联网买卖，意向承租方在布告期内登录武汉市公共资源产权买卖系统（http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder ）

并在系统中上传布告“其他注明”中第一条意向承租方须提供的申请资料进行网上报名。

具体操作详见武汉市产权买卖系统网上操作指南：（http://222.184.89.82/EpointWeb/infodetail/?infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=005007）
；如在系统使用过程中存有疑难，可征询国泰新点技术支持，联系电话：13770370470（陈先生）。

（二）布告期满，买卖中心将会同出租方凭据意向承租方所提交的申请资料进行审查，并确定切合前提的意向承租方
；切合前提的，买卖中心将在武汉市产权买卖系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多名切合前提的意向承租方，则选取网络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名切合前提的意向承租方，则采取以不低于首年租金底价的价值与意向承租方和谈租赁。

（四）保障金及价款支付：

1、切合前提的意向承租方须按买卖中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保障金缴纳方式和缴纳期限，支付保障金人民币伍万元以确定正式参与承租（如被确以为承租方，该保障金可转为承租履约保障金），逾期则视为烧毁
；

2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起3个工作日内与出租方签定 《房屋租赁合同》，并依照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租方交纳保障金后，即视为已具体阅读并齐全认可本次出租所涉评估汇报及其所披露内容，已实现对本次出租项主张全数尽职调查，已充分相识并自愿齐全接受本次出租布告内容及出租标的全数近况，意向承租方被确以为承租方后不得以不相识本次出租标的的全数内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或烧毁承租，不然视为违约，须承担有关的全数违约责任，买卖中心有权将其交纳的买卖保障金作为违约金。

（五）武汉市公共资源买卖中心依照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权买卖服务收费尺度的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向出租方和承租方收取产权买卖服务费。

联系方式

电话：0517-83638901    电话：0517-89223506    地址：江苏省武汉市翔宇南路1号市行政中心北楼15楼

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