3377体育

项目编号

HACQ-2020333

挂牌肇始日期

2020/8/18

挂牌期满日期

2020/8/26

挂牌布告期

布告期内如无意向承租方报名，则本布告自动延期5个工作日
。

意向承租方提交申请资料功夫

布告期内工作日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30
。

核准单元

武汉新3377体育资开发有限公司

核准文件

1、《关于白云佳苑1号楼2至13层公开招租的请示》（武汉生态新城开发控股有限公司）

2、《关于公开招租白云佳苑1号楼2至13层的批复》（武汉新3377体育资开发有限公司）

出租方名称

武汉卓远资产经营有限公司

出租标的概况

白云佳苑1号楼，位于武汉生态文旅区西片区，通甫路与白云路交汇处西北角
。出租标的为白云佳苑1号楼2-13层，每层构筑面积均为1030.69平方米，总构筑面积为12368.28平方米，规划有50个停车位，目前出租标的处于毛坯状态，水电已开明，房屋已拥有竣工汇报，整体已通过消防验收,房屋产权证在办理中
。

出租标的租金价值评估情况

评估机构

江苏国衡地皮房地产资产评估征询有限公司

评估汇报书编号

苏国衡评报字（2020）第Z0208号

评估核准（登记）单元

武汉新3377体育资开发有限公司

评估基准日

2020年4月20日

租金估价

11元/平方米/月

租赁期限

10 年

首年租金底价

首年租金底价为1632612.96元，

注明：租赁期第一年为装建期，免收租金，第二年租金底价为1632612.96元，从第二年起头，每两年年租金递增5%
。

出格事项注明

1、本次标的出租为整体出租；

2、未经出租方赞成，承租方不得将房屋转租、转借或调换使用；

3、本项目招租为近况招租，不额表增长从属设施设备；

4、本次项目不接受任何大局的结合体承租方参与竞租；

5、履约保障金：人民币贰拾万元整
。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保障金人民币贰拾万元整
。合同终止时，如无违约行为，待出租方验收出租房屋结束后，无息退还承租方；

6、本次房屋出租业态为连锁品牌酒店经营，承租方所经营的酒店须为切合《游览饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）三星级或三星级以上尺度的连锁品牌酒店要求；

7、承租方在签定房屋租赁合同前须向出租方缴纳经营连锁品牌酒店保障金人民币叁拾万元整
。在连锁品牌酒店正式交易时，酒店品牌与承租时吃嫉的酒店品牌一致的，连锁品牌酒店保障金可冲抵租金，反之，如不一致，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方所缴纳的履约保障金和连锁品牌酒店保障金不予退还，造成的所有损失由承租方承担；

8、承租方按属地治理划定，所经营酒店涉及的蕴含企业所得税在内的各类税费，均须在武汉生态文旅区申报缴纳；

9、本次标的出租方无偿提供50个地下停车位供承租方使用；

    本布告仅为本次出租的简要注明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细相识出租方提供的有关资料及房屋租赁合同样本中有关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查微风险评估，审慎决策
。联系电话：83638028（邓先生）

意向承租方应具备的具体前提

1、意向承租方应为拥有齐全民事行为能力的天然人或企业法人； 

2、意向承租方须拥有优良的财政情况和支付能力；（须提供承诺书） 

3、意向承租方未被列入有关组织机构或出租方的黑名单，不得在承租房屋内从事违法犯罪活动；（须提供承诺书）

4、意向承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等用度；（须提供承诺书）

5、意向承租方须承诺经营“出格事项注明”中第六条要求的连锁品牌酒店
。（须提供承诺书）

备查文件

一、核准出租文件；

二、房地产权属证明文件；

三、《资产委托治理合同》

四、房地产租金价值评估汇报；

五、国有资产评估项目登记表；

六、房屋租赁合同；（详见附件一）

七、房屋租赁安全和谈
。

其他注明

一、意向承租方须提供的申请资料：

（一）天然人应提供：

1、幼我简历；（原件）

2、身份证；（复印件）

3、“意向承租方应具备的具体前提”中所须提供的资料；（原件）

4、意向承租登记表
。（原件）

（二）企业法人应提供的申请资料：

1、交易牌照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的交易牌照）；（复印件加盖公章）

2、企业根基情况介绍；（原件加盖公章）

3、企业内部赞成承租决策文件（原件加盖公章）

4、“意向承租方应具备的具体前提”中所须提供的资料；（原件）

5、意向承租登记表
。（原件加盖公章）

上述所有资料原件、复印件（单元须加盖单元盖章、天然人须按手
。，在网络报名时须以扫描件上传
。

《意向承租登记表》请见附件二
。

二、申请法式：

（一）本次公开招租尝试互联网买卖，意向承租方在布告期内登录武汉市公共资源产权买卖系统

（http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder ）

并在系统中上传布告“其他注明”中第一条意向承租方须提供的申请资料进行网上报名
。

具体操作详见武汉市产权买卖系统网上操作指南：（http://222.184.89.82/EpointWeb/infodetail/?infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有疑难，可征询国泰新点技术支持，联系电话：13770370470（陈先生）
。

（二）布告期满，买卖中心将会同出租方凭据意向承租方所提交的申请资料进行审查，并确定切合前提的意向承租方；切合前提的，买卖中心将在武汉市产权买卖系统上发送“资格审查合格通知”
。

（三）如征集到多名切合前提的意向承租方，则选取网络竞价的方式确定承租方
。若只征集到一名切合前提的意向承租方，则采取以不低于首年租金底价的价值与意向承租方和谈租赁
。

（四）保障金及价款支付：

1、切合前提的意向承租方须按买卖中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保障金缴纳方式和缴纳期限，支付保障金人民币贰拾万元整以确定正式参与承租（如被确以为承租方，该保障金可转为承租履约保障金），逾期则视为烧毁；

2、意向承租方在被确定为承租方之日次日起3个工作日内与出租方签定《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签定之日起5个工作日内，承租方须一次性付清第二年度租金，其余年度租金按《房屋租赁合同》约定支付
。

3、意向承租方交纳保障金后，即视为已具体阅读并齐全认可本次出租所涉评估汇报及其所披露内容，已实现对本次出租项主张全数尽职调查，已充分相识并自愿齐全接受本次出租布告内容及出租标的全数近况，意向承租方被确以为承租方后不得以不相识本次出租标的的全数内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或烧毁承租，不然视为违约，须承担有关的全数违约责任，买卖中心有权将其交纳的买卖保障金作为违约金
。

（五）武汉市公共资源买卖中心依照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权买卖服务收费尺度的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向出租方和承租方收取产权买卖服务费
。

联系方式

联系人

邓先生（买卖中心）

郁先生（招租方）

联系电话

0517-83638028

15152333380